トチナラの口コミや評判

トチナラ（株式会社 楓工務店）
住所：奈良県奈良市右京1丁目3-4サンタウンプラザすずらん館 2F
TEL：0742-31-9043

奈良で不動産の購入を検討している方で、自分の希望の物件を探すために、不動産会社を探したり、ホームページでいろいろ検索してもなかなか見つからないという方におすすめなのがトチナラです。奈良県内で中古住宅、マンション、土地などを中心に不動産情報を提供している会社ですが、どのようなサービスを提供しているのか紹介していきます。

トチナラの口コミ・評判を集めました

不動産の紹介や相談に幅広く対応

1997年に奈良県奈良市で創業した楓工務店が、2019年に不動産事業としてはじめたのがトチナラです。奈良市をはじめ、生駒市・大和郡山市・木津川市・精華町・京田辺市の不動産売買情報を扱っています。土地や戸建・マンションなどの情報だけでなく、新築やリフォーム・リノベーション、アフターメンテナンスにいたるまで、暮らしに関するサービスをワンストップで提供してくれる会社です。トチナラに行けば、不動産のしくみや探し方などを丁寧に教えてくれ、お客の状況や希望をヒアリングしたうえで、安心して購入できるようなサポート体制が整っています。

未公開物件の紹介

ホームページ上など一般では公開されていない物件など、売主の都合で一般公開していない未公開物件が存在していますが、トチナラの店舗では情報が公開されています。気になる方は、どのような物件があるのか一度店舗へ行ってみましょう。

ワンストップ対応

地域密着の工務店として営業してきたネットワークを活かして、トチナラの窓口で一括したサービスを受けることが可能です。物件探しのポイントやエリアの特徴などのアドバイスを受けることはもちろんのこと、資金計画やローンシミュレーションなども無料で行ってくれます。

キッズコーナーを完備

店舗にはキッズコーナーが完備されているので、子連れの家族でも安心して相談できます。

不動産購入の手続きをお手伝い

不動産を購入する場合には、多くの手続きが必要となってきますが、トチナラではそのサポートを行ってくれるので安心して任せられます。どのようなサポートしてくれるのか購入までの流れを紹介していきます。

物件紹介

まずは、お客の住まいに対する希望や悩みなどをヒアリングしたうえで条件を整理し、資金計画書や物件を提案してくれます。気になる物件を見に行く場合は、専門家のスタッフがいろいろとアドバイスしてくれます。

物件申込

物件が気に入ったら申込となりますが、売主への諸条件の交渉や住宅ローンの事前審査、現地調査、権利確認、法的な確認業務など、いろいろな手続きをしてくれます。

契約手続き

契約にあたって手付金の支払いをおこないます。そして、住宅ローンの申請に関する準備をするために、どんな書類が必要なのかを教えてくれるなどサポートしてくれます。審査が通れば銀行と住宅ローンの契約を結びます。

清算

事前に支払った手付金をのぞく物件費用とその他の諸費用を含めた残金を支払ったのちに、所有権を移してくれます。

引き渡し

物件引き渡し後に、リフォーム工事がスタートできます。実際入居できるまでのタイムラグが少なくなるように、物件購入の手続きと同時進行でリフォームプランの検討が必要です。

不動産売却・査定を独自のプロセスでサポート

一戸建て、マンション、土地など、不動産の売却や査定などでも独自のプロセスでサポートしてくれるのがトチナラです。どのようなプロセスで行っているのか紹介します。

相談

なぜ売却するのかについての理由を確認することからスタートします。最適な手段を提案するためにお客の資産内容などを詳しくヒアリングしながら、不動産売却に関する法律や税金、手順などについて説明してくれます。

査定報告

売却希望物件をいろいろな観点から調査し、最新の価格動向を基本としながら、適正な価格を無料で提示し査定報告書を提出してくれます。

媒介契約

価格査定を確認したのちに不動産売却を決めたら手続きに移ります。不動産会社に売却を依頼する契約は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類の媒介契約の中から一番自分にあった契約を選びます。それぞれに契約できる不動産事業者の数や報告義務など特徴が異なるのでしっかりと確認しましょう。

売却活動

トチナラでは不動産情報雑誌やホームページ、広告チラシなど、物件の特徴に応じて売却先をイメージした展開をしてくれます。

売買契約

売却物件の希望者が見つかり各種条件に問題なければ契約です。売買契約の手続きでは、トチナラが買主との間に入って連絡や調整、手続きなどを進めて契約をサポートしてくれます。

引き渡し

トチナラが引き渡しの手続きを行ってくれます。手続き内容としては、引き渡し日の設定や費用面、登記手続き、鍵の引き渡しなどです。

中古住宅購入後のリフォームもサポート

中古住宅を購入して、リフォームを検討している方には、トチナラのサービスがおすすめです。中古物件は実際に確認できるために、より暮らしのイメージがつきやすく、新築物件に比べるとリフォームをしても低価格で手に入れることができ、理想の暮らしが実現しやすいという特徴があります。ただし、中古物件だと安心できる構造なのか、リフォームにどのくらいコストがかかるのかなど、不安に思うこともあるでしょう。

そうした不安に対してトチナラのスタッフがサポートして解決してくれます。現地見学にスタッフが同行して資料では分からない情報も含めて説明してくれるうえに、希望のリフォームができるのかの確認をはじめ、今後に必要なリフォームに関してのアドバイスもしてくれるのです。必要な工事を把握することで事前に費用面を算出しておくことができるため、資金計画を立てやすいといえるでしょう。中古住宅を購入してリフォームを考える場合には、住宅ローンの借入がリフォーム代込みでできるため、購入時にあわせてリフォームを行うことがおすすめです。

まとめ

今回は奈良で不動産情報をワンストップで提供し、不動産紹介や相談をしているトチナラを紹介してきました。トチナラでは不動産に関する疑問や不安に思うことに対応し、丁寧にサポートしてくれるため、安心して不動産を購入することができます。土地や戸建て、マンションなど不動産の購入時に限らず、売却や査定にも心強い味方です。さらに、新築だけでなく、中古住宅購入後のリフォームもサポートし、アフターメンテナンスにも対応してくれます。

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会社名	おうちの相談窓口	スーモカウンター	ホームズカウンター	ナラタテ	初めてのおうち探し相談窓口
特徴	全国での相談件数6,000件以上を誇る、高い信頼性と実績	注文住宅に強い特徴を活かして、住宅会社選びや注文住宅の価格帯に関する講座を開催	国内最大級の住宅情報サイトが厳選に審査した200社以上の住宅会社を紹介	タウン誌などで年間100邸以上を取材し、専門誌を4冊出版する住まいのプロが在籍	失敗しない家づくり！資金や土地などテーマに沿ったセミナーを開催
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